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本报讯 2008年,小宇从外省考上海口的一所大学。与小宇同念一所高中的老乡小萍也来海南读书。今年4月初的一天,小萍来找小宇,两人在深夜同宿一间出租屋。第二天,小萍向警方报案,称小宇了她。该案被检察院两次退回公安机关补充侦查,小宇最终被检方批捕。检方以小宇涉嫌为由向海口琼山区法院提起公诉。琼山区法院日前不公开审理了此案。记者 王忠新

2008年9月,小宇从外省来海口读大学。小宇很快熟悉了新环境,一位高中校友小萍也恰巧同时到海南读书,因此二人偶有联系。期间,小宇的妹妹也到海口打工,并租了一间很小的出租屋居住。

今年4月3日(星期六),小萍从学校所在地来到海口,她和小宇一起吃饭后,两人就到小宇妹妹的出租屋里准备过夜。当时已经接近凌晨,小宇说下楼一趟。回来时,小宇提了一瓶红酒和一瓶饮料。小萍则在出租屋的卫生间洗澡。

第二天一早,小萍和小宇发生了争吵,当晚,小萍报警称小宇了她。随后,小宇被当地警方拘留。

4月15日,公安机关出具的物证鉴定称,小萍体内及其当时所穿内裤未检出小宇的精斑。送检的酒类等液体中未检出安眠、镇静类药物成分。

今年7月和9月,检察机关分别将该案退回公安机关补充侦查。今年11月,检察机关向海口琼山区法院提起公诉,以罪指控小宇。

“小宇被拘留前的那天晚上给我打了个电话,我当时在老家患有感冒,也不知道他到底发生了什么事。”庞大山说,他从来没有打过官司,这次为了儿子的案子,他专门找了好几本法律书籍好好研读。庞大山还为儿子在海口请了一位辩护律师。

检方认为小宇系未遂,构成罪。小宇的辩护人辩称,本案证据不足,本案中小宇不存在被害人的主观意愿及客观行为,故不构成罪。

庞大山说,他刚刚接触小萍及其家人时,曾经当面代儿子道歉,但他对于对方提出的经济赔偿要求无力承担。庞大山捧着儿子的一大摞获奖证书说,“我儿子在学校表现活跃,朋友很多。他曾经说过,要好好学习,将来再供妹妹读书,赚了钱孝敬父母。如果他确实犯了法,那就该受到法律的制裁;如果没做犯法的事,希望法院还他一个清白。”

海南林源律师事务所陈达虎律师认为,罪是指行为人违背妇女意志,使用暴力、胁迫或者其他手段(如、灌酒等),使妇女在不能反抗、不知反抗或不敢反抗的情况下与其发生。在案中,若确定双方确实发生了行为,则可结合双方平时的关系、发生行为时的环境等因素,重点考虑是否违背女方的意志,这是认定“非暴力型”行为是否构成犯罪的关键,也是在司法实践中的难点。女性若遭遇,必须及时报警,以便于公安机关及时提取关键证据(如现场相片、精斑、伤痕、酒精或成份等),以有效地打击犯罪行为。

本报讯 张明雄今年已年过30。2008年,他通过网络聊天,认识了家住海口的女子王云丽。张明雄和王云丽两地分居。热恋当中的他们,最终决定在海口买房。当时购买房屋的时候,相关的手续都是王云丽一手经办,购房合同上的买受人是他们两人的名字。今年年初,张明雄和王云丽分手后,跟别的女人结婚了。近日,张明雄因为该房屋所有权一事,将王云丽告上法庭。 记者 刘江浩

2008年,一直四处相亲寻觅女友的张明雄,通过网络聊天认为了比他小6岁的王云丽,两人认识不久后便开始网恋。

他们在网恋半年后,决定进一步交往。2009年8月,张明雄从外地飞来海口,并同时请其父亲先从上海飞往海口,陪着女友王云丽在海口选购房屋。张父接受儿子的请求先行飞往海口陪同王云丽选房,可经过几日的走访一直没有找到合适的房屋。最后,张明雄让王云丽慢慢挑选,等找到合适的房屋再购买。张明雄从银行取出1万元现金,转给王云丽,让她在选中房屋后作为定金。

过了半个月,王云丽看中了秀英区某新楼盘的一套房屋。此时,张明雄已经离开海口回到工作的地方。鉴于女友的极力推荐,他最终到公证机构开具了一份委托书,委托王云丽在海口代其购房。

后来,张明雄和王云丽分手了,与别的女子登记结婚。他和王云丽因为海口这套房子,产生了激烈的矛盾。张明雄认为,王云丽只是帮助他购买房屋的人,房屋的资金都是他自己所出,因此房屋的所有权应该全部归他所有。而王云丽却认为,该房屋是两人共同出资购买的,房屋的所有权属于两个人共有。

张明雄诉称,房屋的前期20%首付款,是他父亲从银行直接转入王云丽的账号;第二次付款的10%,是他的妻子汇入王云丽的账号;第三次的70%,是他自己在今年登记结婚后,直接汇入开发商的账号。张明雄称,当初他与王云丽热恋期间,直接交给王云丽的1万元现金没有订立字据,但也是事实,故而房屋的全部款项都是他支付,房屋所有权应该只归他一人。

王云丽辩称:在买该房屋前,双方已经是恋人关系,经过协商后两人决定在海口买房。她在与开发商签订《商品房买卖合同》时,将她和张明雄都列为买受人。合同签订后,双方支付了首付款,她在申请房贷没有达成情况下,自己想办法向开发商支付了剩余房款。王云丽表示,房屋是她和张明雄共同购买,该房屋的产权应属于两个人共有。

海南中邦律师事务所李金良律师表示,就本案而言,若是张明雄的陈述属实,房屋的款项经查证为其一人所付,那么王云丽就是他的代理人。根据相关法律,作为代理人来讲,代理行为的结果是归属于被代理人的,虽然所签订的房屋买卖合同是王云丽和张明雄共同署名,但是由于代理关系的存在,王云丽是不能取得这套房屋的所有权的。我国对共同财产的规定是在双方已经登记结婚的情况下任何一方婚后所取得的财产才属于夫妻共同财产。

李金良表示,本案中两人并未登记结婚,甚至连共同生活都没有,没有产生共同所有的法律基础,但是,基于代理关系的存在,王云丽可以向张明雄主张进行代理活动的一些合理费用。

澄迈陈先生:我7年前向经济社承包了5亩集体耕地,承包合同约定如遇国家建设征用土地,青苗补偿款归发包方所有。现在这块土地真的被征用了,我在该土地上种植的果树估计能获得约6万元补偿款。我觉得自己当初签该合同太草率了,青苗补偿款全部归经济社对我很不公平,请问我能反悔吗?

马相龙律师:一般而言,征用土地时地上附着物及青苗补偿款归附着物及青苗的所有人所有。你在承包合同中约定了青苗补偿款归发包方所有,可以理解为你对自己的青苗补偿款的一种处置方式。从实际情况出发,你可以主张该合同的签署系重大误解或存在显失公平等情形,请求法院判决撤销或者变更合同。

海口李先生:我们和邻居有矛盾,前不久家里的老人被邻居打伤,目前派出所出面让我们双方进行调解。这是我家人第二次被对方打伤。上次我家人被打最后调解不成,法院判决对方赔了钱。这次我家人受伤的情况比上次严重,请问我该怎么办?

马相龙律师:调解是最好的解决邻里纠纷的方式,建议你们还是先进行调解。但如果你们认为这样确实不能让对方收敛,也可以向法院起诉,要求对方承担损害赔偿责任。另外,你可以申请法医鉴定,如果你家人的伤情构成轻伤,则可以要求警方追究其刑事责任。

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